In welche Immobilienart sollten Sie investieren – Wohnungen oder Villen?

Obwohl Immobilieninvestoren die Möglichkeit haben, zwischen Villen und Wohnungen zu wählen, werden Sie den Unterschied zwischen den beiden kennen, um einen profitablen Weg zu gehen. Die Standorte wie Calpe, Javea, Denia und viele mehr in der Provinz Alicante sind in den letzten Monaten sehr gefragt.

Es gibt eine große Anzahl spanischer Immobilien, die Ihnen einfachen Zugang zu geräumigen Zimmern, einer privaten Terrasse und einem Garten und anderen grundlegenden Annehmlichkeiten bieten. Ob Sie jedoch eine Wohnung oder eine Villa kaufen, sollten Sie überlegen, um hervorragende Ergebnisse zu erzielen.

Lassen Sie sich von uns durch die entscheidenden Entscheidungsfaktoren führen, um Ihnen bei der Auswahl zwischen Villen und Apartments zu helfen.

Grundlegender Unterschied zwischen Apartments und Villen

Wohnungen werden mit Hochhäusern gebaut, die Wohnräume in verschiedenen Einheiten und Konfigurationen tragen. Auf der anderen Seite sind Villen niedrige Gebäude, die als unabhängige Luxusresidenzen gelten. Villen ziehen aktivere Investoren, hochkarätige Leute und jemanden an, der einen wohlhabenden Lebensstil hat.

Preisklasse

Bei den Preisen für Villen und Apartments gibt es erhebliche Unterschiede. Beides beinhaltet regelmäßige Wartung, Instandhaltung und zusätzliche Gebühren. Wenn Sie beispielsweise eine Wohnung in einer Ferienanlage kaufen, kümmert sich der Verein um die Instandhaltung.

Luxuriöse Villen werden in der Regel von denen gekauft, die für Wartungs- und Reinigungspersonal bezahlen können. Die Preise können je nach Standort, Art der Immobilie, Einrichtungen, allgemeinem Wartungsbedarf und anderen Aspekten variieren.

Return on Investment

Wenn Sie eine Kernfamilie haben, ist das Wohnen in einer kleinen Wohnung eine praktische Option für Sie. Aufgrund ihrer Erschwinglichkeit und Praktikabilität haben viele Investoren Wohnungen als Traumhaus oder zur Vermietung gekauft, um einen maximalen ROI zu erzielen.

Das Szenario mit Villen ist ganz anders. Unter Berücksichtigung der kostspieligen Instandhaltung ist die Mietrendite bei Villen neben dem Grundwert gering. Falls Sie sich für eine Immobilieninvestition für hohe Mieteinnahmen entscheiden möchten, ist es wichtig, die Art der Einheimischen in Ihrer Nähe zu bestimmen.

Was zu kaufen – Villen am Stadtrand oder Apartments in der Stadt

Die Lage ist genauso wichtig wie der Preis. Der entscheidende Faktor bei der Wahl zwischen Villen oder Apartments ist die Nähe zu den Orten, die Ihrem täglichen Leben zugute kommen, wie Restaurants, Büros, Krankenhäuser, Schulen usw.

Villen befinden sich in der Regel am Stadtrand, während Apartments verschiedene Standortwahlmöglichkeiten bieten, sowohl innerhalb der Stadtgrenzen als auch außerhalb. Wenn Sie eine alleinstehende Person sind, die beruflich umgezogen ist, müssen Sie auf zum Verkauf stehende Wohnungen genau achten, während Sie als Reisender oder Alleinbewohner, dessen Tage oft außerhalb des Hauses verbringen, sich für Villen entscheiden sollten.

Abschluss:

Sowohl Villen als auch Apartments haben ihren gerechten Anteil an Vor- und Nachteilen. Vergessen Sie nicht, andere Faktoren wie Sicherheit, Ausstattung, Gemeinschaft usw. zu berücksichtigen. Während Villen Raum und Freiheit für ein luxuriöses Leben bieten, bieten Apartments zahlreiche Vorteile in Bezug auf Sicherheit, einfache Vermietung und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen Anlagen. Letztendlich hängt die Auswahl zwischen den beiden von Ihren persönlichen Vorlieben ab.

Egal für welchen Immobilientyp Sie sich entscheiden, es gibt immer etwas zu recherchieren und hier kann Ihnen unser professionelles Team helfen. Wir helfen Ihnen, ein klares Bild des spanischen Immobilienmarktszenarios zu erhalten und Ihre Investitionsreise problemlos zu gestalten.